Продажба

Студио с двор в Несебър, кв. Черно море, ново строителство

Област БургасНесебър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба56 500 €1 712 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
33 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска251 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 712 €/м² срещу 1 638 €/м².

Студио апартамент с площ от 33 кв.м, разположен на партерен етаж в гр. Несебър, кв. Черно море. Имотът разполага със собствен двор, който предлага допълнително пространство за отдих или градинарство.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, с отделена баня и дневна зона в едно помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предвидена да бъде завършена до ключ с подови настилки и боядисани стени. Има готова баня и няма такса поддръжка.

Локацията е предпочитана заради близостта до плажа и спокойната среда в квартала, с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на Несебър.

Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 251 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (122%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • нова тухлена сграда
  • без такса поддръжка
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партерен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 33 кв.м

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района