−34% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
146,300 € 1,100 €/m²
Rent covers ~ 77% of the payment
~ 498 €/mo rent · you top up ~ 151 €/mo
Sale56,500 €1,712 €/m²
Expected rent427 € /mo
Area
33 m²
Floor
0 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Yield analysis
Strong investment rating
Monthly payment251 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent427 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 170% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Студио със собствен двор в Несебър БЕЗ ТАКСА ПОДДРЪЖКА!
🏡 ПРАЙМ ГЛОБАЛ ГРУП представя отлична възможност за покупка на студио със собствен двор в гр. Несебър, кв. Черно море.
✨ Основни характеристики:
💰 Цена: 56 500
📐 Площ: 33 кв.м
🌿 Прилежащ собствен двор
➕ Възможност за закупуване на целия двор
❌ Без такса поддръжка без допълнителни месечни разходи
🏢 Партерен етаж
🏗️ Нова жилищна сграда с Акт 15
🔑🏗️ Жилището ще бъде завършено до ключ до есента с поставени подови настилки, боядисани стени и напълно завършена баня, готово за обзавеждане
☀️ Собственият двор е идеален за сутрешното кафе, барбекю, кът за почивка, домашни любимци или малка градина.
🏠 Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционен имот или инвестиция с добра доходност.
📍 Кв. Черно море, Несебър предпочитан район с добра инфраструктура, спокойна среда и бърз достъп до плажа.
📞 За повече информация, актуални наличности и оглед се свържете с екипа на ПРАЙМ ГЛОБАЛ ГРУП.
📌 Код на обява: 4663
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Amenities
- Renovated
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 1
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
109,500 € 1,766 €/m²
Rent covers ~ 104% of the payment
~ 504 €/mo rent · pays for itself in ~ 18 yrs
+11% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,842 €/m²
Rent covers ~ 80% of the payment
~ 498 €/mo rent · you top up ~ 123 €/mo
+107% над пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
629,500 € 3,439 €/m²
Rent covers ~ 18% of the payment
~ 498 €/mo rent · you top up ~ 2,295 €/mo
На пазарно ниво
медиана 1,663 €/m² за квартала
140,000 € 1,686 €/m²
Rent covers ~ 81% of the payment
~ 504 €/mo rent · you top up ~ 117 €/mo
−16% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
67,300 € 1,402 €/m²
Rent covers ~ 167% of the payment
~ 498 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−25% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
66,300 € 1,250 €/m²
Rent covers ~ 171% of the payment
~ 504 €/mo rent · pays for itself in ~ 11 yrs
−14% под пазара
медиана 1,663 €/m² за квартала
125,000 € 1,436 €/m²
Rent covers ~ 90% of the payment
~ 498 €/mo rent · you top up ~ 57 €/mo