Продажба

Едностаен апартамент в Несебър на първа линия

Област БургасНесебър
Публикувано: 28 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба63 000 €1 909 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (680 имота)

Площ
33 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (680 имота) — 1 909 €/м² срещу 1 638 €/м².

Апартамент с една стая в гр. Несебър, област Бургас, разположен в комплекс на първа линия.

Разпределение: антре, всекидневна с кухненски кът и баня с тоалетна, без тераса.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и видеонаблюдение, в затворен комплекс с контрол на достъпа и охрана.

Локацията предлага удобен достъп до магазини, спирки и заведения, подходяща както за целогодишно живеене, така и за инвестиция.

Имотът е функционален и добре поддържан, подходящ за хора търсещи удобство на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 000 €. Обявен е от 158 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци
  • без тераса

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района