Продажба

Студио с голяма веранда близо до морето в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 11 Септември 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба49 500 €1 500 €/м²
Очакван наем306 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
33 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска220 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 637 €/м².

Имотът представлява едностаен апартамент в квартал Аурелия, гр. Несебър, на около две-три минути от плажа.

Разпределението включва еднопространствено помещение, малък коридор, баня с WC и голяма веранда, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с акт 16 и отделни партиди за ток и вода. Жилището е реновирано и обзаведено с основни уреди като климатик, бойлер и хладилник.

Локацията е спокойна и подходяща за целогодишно ползване, с близост до детска градина, училище, медицински услуги и транспортни връзки към Бургас и Слънчев бряг.

Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем поради близостта до морето и удобствата в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 220 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до море
  • голяма веранда
  • отделни партиди
  • реновирано
Недостатъци
  • партер
  • статут офис

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района