Продажба

Студио апартамент в Несебър, Аурелия, с басейн

Област БургасНесебър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба49 900 €1 609 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (678 имота)

Площ
31 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (678 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 638 €/м².

Студио апартамент в град Несебър, квартал Аурелия, разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор и басейн.
Разпределение: едно помещение с функционален интериор и обзавеждане, подходящо за непосредствено ползване.
Сградата е тухлена, въведена в експлоатация с Акт 16, оборудвана с интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до плажа и предлага удобства като магазини, ресторанти и транспортни връзки.
Имотът е подходящ както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн
  • асансьор
  • близо до плаж
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района