Продажба

Студио апартамент с гледка към басейн в Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба52 000 €1 677 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
31 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 1 677 €/м² срещу 1 637 €/м².

Студио апартамент с площ 31 кв.м, разположен в комплекс Gerber Residence 3, к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът предлага функционално разпределение с едно помещение и баня, подходящ за лично ползване или отдаване под наем.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа в затворен комплекс, което осигурява удобства и сигурност.

Локацията е близо до супермаркет Младост, магазини и заведения, а комплексът разполага с открит басейн и добре поддържани общи части.

Подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище на морето с възможност за инвестиция или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка към басейн
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студио 31 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района