Продажба

Едностаен апартамент в Несебър с асансьор и паркинг

Област БургасНесебър
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба63 000 €2 423 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
26 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 423 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с една стая с площ 26 кв.м, разположен в комплекс Аполон 9 между Равда и Несебър.
Разпределение: студио с функционално разпределение, подходящо за комфортно обитаване.
Сградата е тухлена с акт 16, предлагаща асансьор и паркинг, жилището е обзаведено и готово за ползване.
Комплексът е добре поддържан, с басейни и зелени площи, на пешеходно разстояние от морето и основни удобства.
Подходящ имот както за лично ползване, така и за инвестиция с удобна локация и условия за целогодишно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 26 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района