Продажба

Едностаен апартамент с двор в кв. Черно море 2, Несебър

Област БургасНесебър
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба50 000 €2 272 €/м²
Очакван наем306 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Несебър (679 имота)

Площ
22 м²
Етаж
0 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем306 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Несебър (679 имота) — 2 272 €/м² срещу 1 637 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, гр. Несебър, кв. Черно море 2. Жилището е на партерен етаж в тухлена сграда с общо три етажа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски кът, баня с тоалетна и двор, което осигурява допълнително външно пространство.

Сградата е с акт 16 и битови партиди, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с външна врата и завършена баня без оборудване.

Районът е предпочитан с добре развита инфраструктура, близо до магазини, градски транспорт и заведения.

Имотът е подходящ за хора търсещи компактно жилище с външно пространство в близост до природата и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 306 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Несебър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двор
  • тухлено строителство
  • актуални битови партиди
Недостатъци
  • партер
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района