Продажба

Тристаен апартамент с двор в Модерно предградие, София

Модерно предие
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба134 800 €812 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~120 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Модерно предие (39 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
166 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на имота

Цената на имота е с около 120 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Модерно предие (39 имота) — 812 €/м² срещу 1 535 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи в нова сграда на партерно ниво в квартал Модерно предградие, София. Разполага с обща площ от 78,95 кв.м. и прилежащ двор от 87,40 кв.м. за допълнително пространство на открито.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, дрешник, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като асансьор и контрол на достъпа. Проектът е съобразен със съвременни изисквания за енергийна ефективност.

Локацията е в спокоен район с бърз достъп до основни градски удобства като училища, детски градини и транспортни връзки. Налични са възможности за закупуване на паркоместа и гаражи в сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в градска среда.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Модерно предие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • прилежащ двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 47% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре /9,50 кв.м./
  • дневна с кухненски бокс /14,80 кв.м./
  • спалня /9,40 кв.м./
  • втора спалня /11,70 кв.м./
  • баня с тоалетна /3,30 кв.м./
  • тоалетна /2,10 кв.м./
  • складово помещение /1,60 кв.м./

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района