Продажба+18% над пазара

Двустаен апартамент в Модерно предградие с асансьор

Модерно предие
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба121 000 €1 475 €/м²
Площ
82 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.9% · 3 400 €
  1. 117 600 €7 Юни 2026Първоначална цена
  2. 121 000 €▲ 3 400 € (2.9%) 6 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 805 €/м² срещу 1 535 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Модерно предградие, ул. Светла. Имотът е разположен на 5-ти етаж от 6 в нова сграда с контролира достъп и зелен двор.

Разпределението включва три изложение - запад, север и изток, което осигурява добра естествена светлина. Общата площ е 81,55 кв.м, от които чистата жилищна площ е 69,51 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., като към момента има акт 14 и се очаква акт 16 до края на годината. Отоплението е на ток, а сградата разполага с асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до основни пътни артерии и транспортни връзки, включително метростанция 'Сливница' и бъдеща метростанция 'Модерно предградие'. В близост има супермаркети, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с функционално разпределение в спокоен и добре развит район.

От публикуването цената е повишена с 3 400 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Модерно предие

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 291 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 69,51 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района