Продажба+51% над пазара

апартамент в м-т Евксино

м-т Евксино

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба490 000 €4 117 €/м²

Очакван наем643 € /мес

Площ

119 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 174 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем643 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 531 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 64 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО! СТИЛНО ОБЗАВЕДЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ С ФРОНТАЛНА МОРСКА ПАНОРАМА, ТРИ СЕРВИЗНИ ПОМЕЩЕНИЯ, ДО РЕЗИДЕНЦИЯ ЕВКСИНОГРАД. ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен апартамент със застроена площ 110 кв.м по документ за собственост (119 кв.м с общите части), разположен на четвърти етаж, в тухлена сграда с асансьор. Имотът се състои от голяма светла дневна с кухненски бокс и трапезария (43,4 кв.м), с излаз на просторна тераса (30 кв.м) с директна гледка към морето и нос Галата, две спални (12,5 кв.м и 12,1 кв.м), разчупен коридор (13 кв.м) с портманто, три сервизни помещения - баня с тоалетна (5,3 кв.м), склад/гардеробна (5,5 кв.м) и перално помещение/килер (5,7 кв.м) с изводи за допълнителна втора баня с тоалетна (при желание). Височината на тавана е 3.20 м. Изложението е юг/запад.

Жилището се продава завършено с качествени материали, напълно обзаведено и оборудвано с висок клас електроуреди - пералня и сушилня BOSCH, немско изпълнение; фурна за вграждане BOSCH; плот за вграждане ELECTROLUX; съдомиялна машина ELECTROLUX; хладилник за вграждане LIEBHERR; аспиратор за вграждане FALMEC; мивка за вграждане и батерия SCHOCK. Допълнителни екстри: термо помпа Дайкин 5 kw, която зимата отоплява подово апартамента, а лятото охлажда таванно (без тела и движение на въздух); пречиствател за вода със сол; естествен паркет от БЕРГ с естествени первази; цялостно вградено осветление; тенти с италиански плат и дистанционно управление; тераса с масивни тикови мебели и водонепромокаеми възглавници; висок клас гранитогрес с противоплъзгащо покритие. Инсталирана е домофонна система.

Тристайният апартамент се намира в непосредствена близост до Резиденция Евксиноград, в комплекс от затворен тип с контролиран достъп. Сградата е тухлена, с асансьор, въведена в експлоатация през 2008 г. Комплексът разполага с паркова среда и декоративно езеро с рибки. Годишната такса поддръжка възлиза на 6.12 евро/кв.м. Има възможност за допълнително закупуване на подземно двойно паркомясто, със станция за зареждане на електрически автомобил, на цена 50 000 евро. На 200 м над жилищния комплекс е бул. Княз Борис I, който осъществява бърз и лесен достъп до центъра на Варна и курортните комплекси на изток от града.

Оферта 0222380

Виж оригиналната обява