Продажба−17% под пазара

апартамент в Кюстендил, Център

КюстендилЦентър

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба92 000 €1 000 €/м²

Очакван наем344 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.2% · 4 000 €

96 000 €4 Май 2026Първоначална цена
92 000 €▼ 4 000 € (4.2%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТОП ОФЕРТА! Просторен апартамент в Кюстендил идеален за семейство!

Предлагаме Ви светъл и функционален апартамент, разположен в масивна тухлена сграда, в спокоен и предпочитан район.

🏡 Разпределение:
Хол
Отделна кухня
Две спални
Баня
Отделна тоалетна
Две тераси
Таван
Мазе
✨ Предимства:
Тухлено строителство здравина и добра изолация
Одобрен за саниране по програма
Отлично разпределение на помещенията
Много естествена светлина
Изключително подходящ за семейства с деца
Пред блока има детска градина
В непосредствена близост до основно училище
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция

Жилището предлага комфорт и спокойствие, като същевременно е на удобно разстояние от всичко необходимо за ежедневието.

Не изпускайте тази възможност обадете се още днес за оглед!

За повече информация и огледи може да се свържете с нас на посочените телефони.
Възможност за съдействие и изготвяне на най-добри предложения за финансиране на покупката посредством кредит от нашия лицензиран кредитен посредник Ню Вижън - МС ООД.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.