Продажба−19% под пазара

Многостаен апартамент в Кюстендил, Център

КюстендилЦентър
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба91 999 €968 €/м²
Очакван наем344 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се просторен слънчев тухлен апартамент с топ локация, до детска градина, училище, заведения и магазини, на минути от площада. Състои се от хол, две спални, кухня, отделно баня и тоалетна, две тераси, таванско и избено помещение, парко място /не са включени в квадратурата/, изложение Ю/И, подова настилка естествен паркет, удобрен за саниране, има нужда от ремонтни дейности.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района