Sale−17% под пазара

apartment in Kyustendil, Centyr

KyustendilCentyr
Published: 9 March 2026 Updated: 8 June 2026
Sale92,000 €1,000 €/m²
Expected rent344 € /mo
Area
92 m²
Floor
3 / 3
Construction
Brick
Year
1970
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment408 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent344 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 64 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 4.2% · 4,000 €
  1. 96,000 €4 May 2026Първоначална цена
  2. 92,000 €▼ 4,000 € (4.2%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ТОП ОФЕРТА! Просторен апартамент в Кюстендил идеален за семейство!

Предлагаме Ви светъл и функционален апартамент, разположен в масивна тухлена сграда, в спокоен и предпочитан район.

🏡 Разпределение:
Хол
Отделна кухня
Две спални
Баня
Отделна тоалетна
Две тераси
Таван
Мазе
✨ Предимства:
Тухлено строителство здравина и добра изолация
Одобрен за саниране по програма
Отлично разпределение на помещенията
Много естествена светлина
Изключително подходящ за семейства с деца
Пред блока има детска градина
В непосредствена близост до основно училище
Подходящ както за живеене, така и за инвестиция

Жилището предлага комфорт и спокойствие, като същевременно е на удобно разстояние от всичко необходимо за ежедневието.

Не изпускайте тази възможност обадете се още днес за оглед!

За повече информация и огледи може да се свържете с нас на посочените телефони.
Възможност за съдействие и изготвяне на най-добри предложения за финансиране на покупката посредством кредит от нашия лицензиран кредитен посредник Ню Вижън - МС ООД.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  4. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby