Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка в Кюстендил

КюстендилОсогово
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба98 600 €1 071 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кюстендил (64 имота)

Площ
92 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кюстендил (64 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 101 €/м².

Апартаментът се намира в град Кюстендил, район Осогово, на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределението включва просторен хол с излаз към южна тераса, споделена със спалня, трапезария с втора тераса, отделен кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна, мокро помещение и шест вградени гардероба.

Сградата е масивна тухлена конструкция с ремонтиран покрив и поддържани общи части, оборудвана с асансьор. Апартаментът е вътрешен, топъл и светъл.

Локацията е близо до центъра на града, с удобства като училище, детска градина, супермаркет и парк на пешеходно разстояние. Зелени площи около блока осигуряват възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно ползване с възможност за персонализиране според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кюстендил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района