Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кюстендил с панорама към Осогово

КюстендилОсогово
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба195 000 €1 363 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Кюстендил (62 имота)

Площ
143 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Кюстендил (62 имота) — 1 363 €/м² срещу 1 101 €/м².

Апартаментът се намира в град Кюстендил, в района на Осоговската планина.
Разпределението включва три стаи с обща площ от 143 кв.м, осигуряващи простор и удобство за обитаване.
Сградата е ново строителство от тухла, с очаквано завършване през 2026 г., като апартаментът е на последния трети етаж и разполага със самостоятелен асансьор.
Локацията предлага спокойствие и гледка към природата, подходяща за хора, търсещи близост до планината и по-спокойна среда.
Имотът е подходящ за семейства или за тези, които ценят функционалността и съвременните удобства в жилището.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кюстендил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • самостоятелен асансьор
  • нова тухлена сграда
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района