Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с двор в Кюстендил, Осогово

КюстендилОсогово
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба110 000 €1 195 €/м²
Очакван наем344 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Кюстендил (64 имота)

Площ
92 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Кюстендил (64 имота) — 1 195 €/м² срещу 1 101 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кюстендил, район Осогово, ново строителство от 2026 г. на първи етаж от триетажна сграда.
Разпределението е функционално с акцент върху простор и удобство, включващо самостоятелен двор за допълнително лично пространство.
Сградата е изградена с тухлено строителство, което гарантира добра изолация и устойчивост, като се очаква завършване в края на 2026 г.
Локацията предлага спокойствие и близост до природата, подходяща за хора търсещи по-спокоен начин на живот извън центъра на града.
Имотът е подходящ за семейства или двойки, които ценят съвременна архитектура и самостоятелност в жилището си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 344 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Кюстендил

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района