Продажба+29% над пазара

Двустаен апартамент в Кюстендил, Център

КюстендилЦентър

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба105 000 €1 544 €/м²

Очакван наем344 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

1 / 2

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем344 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент в централната част на гр. Кюстендил с чиста жилищна площ 68 кв.м, разположен на висок първи етаж в малка двуетажна тухлена жилищна сграда на ул. Ген. Заимов . Към имота принадлежи мазе с площ 6 кв.м.

Имотът се намира в предпочитан район на централната градска част, в непосредствена близост до градския пазар, магазини, заведения, аптеки, административни институции и спирки на градския транспорт, с бърз и удобен достъп до всички основни удобства на града.

Разпределение:
• входно антре;
• дневна с трапезария и кухня;
• спалня;
• баня с тоалетна;
• просторна тераса с излаз както от дневната, така и от спалнята.

Апартаментът е с южно изложение, което осигурява отлична естествена светлина през целия ден, и предлага приятна гледка към Хисарлъка.

Сградата е масивно тухлено строителство, основно обновена в периода 2000 2002 г. Жилището е в добро общо състояние, като предоставя възможност за обновяване и модернизиране според индивидуалните предпочитания на бъдещия собственик.

Имотът е с отличен инвестиционен потенциал, подходящ както за собствено ползване, така и за краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем, включително чрез платформи като Airbnb и Booking.com.

Виж оригиналната обява