Sale+32% над пазара

2-bedroom apartment in Kyustendil, Centyr

KyustendilCentyr

Published: 8 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale105,000 €1,544 €/m²

Expected rent344 € /mo

Area

68 m²

Floor

1 / 2

Construction

Brick

Year

2002

Yield analysis

Low investment rating

3.9% / yr

Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent344 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 74% of the payment — you top up about 122 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Продава се двустаен апартамент в централната част на гр. Кюстендил с чиста жилищна площ 68 кв.м, разположен на висок първи етаж в малка двуетажна тухлена жилищна сграда на ул. Ген. Заимов . Към имота принадлежи мазе с площ 6 кв.м.

Имотът се намира в предпочитан район на централната градска част, в непосредствена близост до градския пазар, магазини, заведения, аптеки, административни институции и спирки на градския транспорт, с бърз и удобен достъп до всички основни удобства на града.

Разпределение:
• входно антре;
• дневна с трапезария и кухня;
• спалня;
• баня с тоалетна;
• просторна тераса с излаз както от дневната, така и от спалнята.

Апартаментът е с южно изложение, което осигурява отлична естествена светлина през целия ден, и предлага приятна гледка към Хисарлъка.

Сградата е масивно тухлено строителство, основно обновена в периода 2000 2002 г. Жилището е в добро общо състояние, като предоставя възможност за обновяване и модернизиране според индивидуалните предпочитания на бъдещия собственик.

Имотът е с отличен инвестиционен потенциал, подходящ както за собствено ползване, така и за краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем, включително чрез платформи като Airbnb и Booking.com.

View original listing