Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кърджали, Веселчане с панорамна гледка

КърджалиВеселчане
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба90 000 €967 €/м²
Очакван наем368 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Веселчане (34 имота)

Площ
93 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем368 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 10% · 10 000 €
  1. 100 000 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 98 000 €▼ 2 000 € (2%) 7 Април 2026Намаление на цената
  3. 90 000 €▼ 8 000 € (8.2%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Веселчане (34 имота) — 967 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с площ 93 кв.м, разположен в квартал Веселчане в град Кърджали. Жилището е на 11-и етаж от 12-етажна тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на пространството.

Сградата е построена през 1980 г., като апартаментът е след основен ремонт и се предлага частично обзаведен. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището.

Локацията е в утвърден квартал с добра инфраструктура и удобства, подходящ за постоянно живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 368 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • след основен ремонт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района