Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Кърджали, Веселчане

КърджалиВеселчане
Публикувано: 25 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба108 000 €675 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~52 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Веселчане (34 имота)

Площ
160 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска479 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 112 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Веселчане (34 имота) — 675 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с площ 160 кв.м, разположен в кв. Веселчане в град Кърджали. Имотът се намира на последния, пети етаж на сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня, три самостоятелни спални, баня с тоалетна и голяма тераса от 60 кв.м с панорамна гледка към града. Изложението е изток/запад/север, което осигурява разнообразно дневно осветление.

Сградата е тухлена и ново строителство с Акт 16, като апартаментът е реновиран и разполага с работещ асансьор.

Квартал Веселчане предлага удобства като детска градина, училище, магазини и спирка на градски транспорт, като районът е тих и осигурява бърз достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище благодарение на функционалното разпределение и голямата тераса, комбинирани с удобствата на локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 479 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района