Продажба

Многостаен апартамент с три тераси в Кърджали, Веселчане

КърджалиВеселчане
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба105 000 €913 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти във Веселчане (34 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.5% · 15 000 €
  1. 120 000 €27 Април 2026Първоначална цена
  2. 107 000 €▼ 13 000 € (10.8%) 27 Април 2026Намаление на цената
  3. 105 000 €▼ 2 000 € (1.9%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Веселчане (34 имота) — 913 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент в град Кърджали, квартал Веселчане, на ул. Осми март.
Разпределението включва хол, трапезария с кухненски бокс, две спални, баня с мокро помещение, тоалетна и три тераси.
Сградата е тухлена от 1970 г., на втори етаж от осем с наличен асансьор. Има избено и таванско помещение към имота.
Кварталът е урбанизиран с удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • избено и таванско помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района