Продажба

Апартамент 2-стаен в Център, Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба84 000 €1 063 €/м²
Очакван наем419 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Център (210 имота)

Площ
79 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем419 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.4% · 3 000 €
  1. 87 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 85 000 €▼ 2 000 € (2.3%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  3. 84 000 €▼ 1 000 € (1.2%) 22 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Център (210 имота) — 1 063 €/м² срещу 1 205 €/м².

Апартамент в град Кърджали, район Център, близо до административни институции.

Разпределението включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2026 година, разположено на първи етаж от три, което гарантира по-добра изолация и достъпност.

Локацията е удобна за административна дейност или офис, поради близостта до НАП и други държавни служби.

Подходящо е както за живеене, така и за офис пространство, комбинирайки удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 419 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (3.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • централно местоположение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • антре
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района