Продажба

Четиристаен апартамент в Кърджали, Веселчане с паркинг

КърджалиВеселчане
Публикувано: 1 Февруари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба86 920 €543 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~73 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти във Веселчане (34 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
160 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти във Веселчане (34 имота) — 543 €/м² срещу 1 000 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в град Кърджали, квартал Веселчане. Предлага се с площ от 160 кв.м и е част от жилищна сграда с тухлено строителство.

Разпределението включва четири стаи, като имотът е на груб строеж или шпакловка, което позволява индивидуално завършване и адаптиране към нуждите на бъдещите обитатели.

Сградата разполага с разрешително за строеж, а към имота има осигурени ток и вода. Наличието на контрол на достъпа и паркинг допринасят за удобството и сигурността.

Квартал Веселчане е спокойна жилищна зона, подходяща за семейно живеене с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен апартамент с възможност за довършителни работи в тиха част на Кърджали.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 386 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • тухлено строителство
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • груб строеж
  • липса на информация за етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 243 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района