Продажба

Четиристаен апартамент в Кърджали, Веселчане с три тераси

КърджалиВеселчане
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба105 000 €921 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Веселчане (34 имота)

Площ
114 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Веселчане (34 имота) — 921 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, квартал Веселчане, на втори етаж от шестетажна тухлена сграда с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, просторна трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение, както и три тераси, една от които е приспособена към кухнята.

Сградата е построена през 1980 г., с тухлено строителство и поддържани общи части. Жилището разполага с мазе и таванско помещение.

Локацията е в тиха и спокойна зона с лесен достъп до центъра на града, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, като предлага функционално разпределение и допълнителни пространства за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • мазе и таван
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района