Продажба

4-стаен апартамент в Кърджали, Веселчане с две тераси

КърджалиВеселчане
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба105 000 €1 039 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Веселчане (34 имота)

Площ
101 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 105 000 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 107 000 €▲ 2 000 € (1.9%) 7 Април 2026Повишение на цената
  3. 105 000 €▼ 2 000 € (1.9%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Веселчане (34 имота) — 1 029 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Кърджали, квартал Веселчане, на улица Осми март.
Разпределението включва хол, две спални, кухня с трапезария, коридор, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е от старо тухлено строителство от 1990 г., апартаментът е на втори етаж от шест и разполага с асансьор. Частично сменена дограма допринася за топлината и слънчевостта на жилището.
Локацията е удобна с близост до детска градина, хранителен магазин и спирка, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 208 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до детска градина
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района