Продажба

4-стаен апартамент в Кърджали, Център с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба92 032 €1 070 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 1 070 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, в района на Пазара, Център.

Разпределението включва коридор, две спални, всекидневна, трапезария с кухненски бокс, баня, отделна тоалетна и две тераси.

Сградата е тухлена от 1980 г., апартаментът е на втори етаж от пет и е в прилично състояние без съвременни подобрения.

Локацията е удобна за достъп до градската инфраструктура и пазара, като районът е урбанизиран и оживен.

Жилището предлага функционално разпределение и допълнителни помещения като мазе и таванска стая, подходящо за семейно ползване в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе и таванска стая
Недостатъци
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района