Продажба

4-стаен апартамент в Център, Кърджали с три гаража

КърджалиЦентър
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба270 000 €2 307 €/м²
Очакван наем423 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~142 000 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота)

Площ
117 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем423 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 775 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 142 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (44 имота) — 2 307 €/м² срещу 1 092 €/м².

Апартамент с площ 117 кв.м. в град Кърджали, район Център, близо до Рилите.
Разпределение: антре, всекидневна с кухненски кът, три спални, баня, отделна тоалетна и четири тераси.
Сградата е тухлена от 1980 г., на втори етаж от седем с наличен асансьор и паркоместа.
Локацията е централна, с удобен достъп до магазини, заведения, училище и спирки на градския транспорт.
Имотът предлага допълнително мазе и таванска стая, както и три гаража с различни площи, което увеличава функционалността му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 423 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • три гаража
  • централна локация
Недостатъци
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района