Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Възрожденци, Кърджали

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 19 Септември 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба135 000 €1 310 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
103 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 270 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 6 000 €
  1. 129 000 €21 Септември 2026Първоначална цена
  2. 135 000 €▲ 6 000 € (4.7%) 22 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 1 310 €/м² срещу 980 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци.

Разпределението включва коридор, две спални, всекидневна с кухня, мокро помещение, килер, баня с тоалетна и две тераси.

Жилището е на първи етаж в тухлена сграда и е изцяло ремонтирано, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Локацията е в близост до денонощен магазин, спирка, нова детска градина и аптека, на тихо и спокойно място в квартала.

Подходящо е както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 55% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ремонтирано жилище
  • близо до удобства
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района