Продажба

3-стаен апартамент в Кърджали, Веселчане с три тераси

КърджалиВеселчане
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба86 000 €955 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти във Веселчане (34 имота)

Площ
90 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска382 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 15 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти във Веселчане (34 имота) — 955 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Веселчане. Жилището е с площ от 90 кв.м и се намира на шести етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна и три тераси, като две от тях са усвоени към хола и кухнята, което увеличава функционалната площ.

Сградата е изцяло санирана, а апартаментът е частично обновен – сменена дограма, ремонтирана баня и ламиниран паркет на част от подовете. Има топлоизолация и работещ асансьор.

Локацията е удобна и комуникативна с близост до училище, детска градина и магазин, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо практично жилище с добри условия за живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 382 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 408 €. Обявен е от 270 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • санирана сграда
Недостатъци
  • панелен блок
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района