Продажба

3-стаен апартамент в Кърджали, Веселчане с две тераси

КърджалиВеселчане
Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 21 Април 2026
Продажба105 000 €1 615 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Веселчане (14 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Веселчане (14 имота) — 1 615 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Веселчане, в района на Бели Нощи.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и две тераси.

Жилището е в тухлена сграда от 1990 г., разположено на 4-ти от 5 етажа, с мазе и таванска стая.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с допълнителни пространства като тераси и складови помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • мазе и таванска стая
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района