Продажба

Тристаен апартамент в Кърджали, Веселчане с тераса

КърджалиВеселчане
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба158 000 €1 350 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Веселчане (14 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 334 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Веселчане (14 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Веселчане. Жилището е разположено на четвърти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена конструкция, а апартаментът е ново строителство и готов за нанасяне без нужда от ремонт. Отоплението и другите удобства са налични.

Квартал Веселчане предлага спокойна градска среда с достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района