Продажба

3-стаен апартамент в Кърджали, Веселчане с две тераси

КърджалиВеселчане
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба120 000 €1 132 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Веселчане (14 имота)

Площ
106 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Веселчане (14 имота) — 1 132 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Веселчане. Жилището е разположено на 7-ми етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, всекидневна, кухня, две спални и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделяне на дневна и нощна зона.

Сградата е от 1980 г., строителството е тухлено, има асансьор, но имотът се нуждае от ремонт. Налични са мазе и таванска стая като допълнителни пространства.

Локацията е в близост до детска градина и други удобства в квартала, което е подходящо за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между площ и функционалност, подходящ за обитаване след обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • тухлено строителство
  • допълнителни помещения
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • мазе
  • тавана

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт
  • Ипотекиран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района