Продажба

Тристаен апартамент в Кърджали с панорамна гледка

КърджалиВеселчане
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба82 448 €800 €/м²
Очакван наем367 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Веселчане (14 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска366 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Веселчане (14 имота) — 800 €/м² срещу 1 000 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, квартал Веселчане, част от комплекс 'Парк Водопада'.
Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 103 кв.м на втори етаж от четириетажна сграда.
Сградата е тухлена, строителство от 2029 г., с асансьор и обновени общи части, осигуряващи комфорт и удобства като интернет и контролиран достъп.
Локацията предлага тишина и спокойствие, с изглед към града и река Арда, в предпочитан квартал с осигурено паркиране.
Подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 366 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • 2-стайна
  • 3-стайна
  • 4-стайна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района