Продажба

Тристаен апартамент с три тераси в Център, Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба90 000 €1 046 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.9% · 5 000 €
  1. 85 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 90 000 €▲ 5 000 € (5.9%) 13 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 046 €/м² срещу 1 222 €/м².

Тристаен апартамент в град Кърджали, район Център, на ул. Сан Стефано.

Разпределението включва отделна кухня с тераса, спалня с тераса, хол с тераса, баня и просторен коридор, което осигурява добра функционалност и възможност за отделяне на зоните.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., разположено е на 4-ти от общо 5 етажа, като няма информация за асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е централна, което предоставя лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с балансирано разпределение и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (5.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • централна локация
Недостатъци
  • няма асансьор
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района