Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба145 000 €1 705 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 705 €/м² срещу 1 222 €/м².

Тристаен апартамент в град Кърджали, разположен в централната част на града.

Имотът има функционално разпределение с антре, кухня с трапезария и излаз на тераса, дневна с излаз на тераса, две самостоятелни спални, баня и отделна тоалетна. Едната спалня включва усвоена тераса.

Сградата е тухлена от 1990 г., апартаментът е на трети етаж от шест, с работещ асансьор и включва избено и таванско помещение.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, болница, магазини и паркове в центъра на Кърджали.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем заради удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района