Продажба

3-стаен апартамент в центъра на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба90 000 €1 139 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 139 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, район Център, близо до магазин Детмаг.

Разпределението включва коридор, спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява основна функционалност за семейно ползване.

Жилището е в старо тухлено строителство, намира се на последния 4-ти етаж от общо 4, без информация за асансьор или допълнителни удобства.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, парк, обществени институции и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в централна градска среда с базови удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на информация за асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района