Продажба

3-стаен апартамент в Център, Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 29 Септември 2026
Продажба80 000 €1 052 €/м²
Очакван наем473 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 052 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с три стаи в град Кърджали, Център, разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Имотът включва коридор, спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, което предполага по-добра изолация и здравина, но няма данни за годината на строителство и текущото състояние на имота.

Локацията е удобна с близост до училище, детска градина, магазини и административни услуги като НОИ.

Подходящ за семейства или хора, търсещи жилище с добра градска инфраструктура и основни удобства наблизо.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до училище
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • липса на данни за състояние
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района