Продажба

3-стаен апартамент в Център, Кърджали с две тераси

КърджалиЦентър
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба192 000 €1 573 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~43 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
122 м²
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 379 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 573 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, в централната част на града. Разполага с разпределение 2+1, включващо две спални и всекидневна с кухня. Имотът има две големи тераси с югозападно изложение. Сградата е построена през 2023 година от тухли и е газифицирана, като апартаментът е напълно обзаведен и оборудван с климатик и електроуреди в гаранция. Локацията е удобна, близо до училище „Йордан Йовков“ и детска градина, което прави имота подходящ за семейства. Апартаментът е готов за нанасяне и предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 852 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района