Продажба

Тристаен апартамент в Центъра на Кърджали с тераса

КърджалиЦентър
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €1 217 €/м²
Очакван наем473 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота)

Площ
115 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем473 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (98 имота) — 1 217 €/м² срещу 1 222 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Кърджали, Център, около Театъра.
Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и една тераса, както и мазе. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда.
Сградата е ново строителство от 2021 г., тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е боядисан и изисква основен ремонт, като са налични материали за подови настилки и баня.
Локацията е централна, в близост до парк, хранителни магазини и кафенета, което осигурява удобства за ежедневието.
Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в добре поддържана сграда в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 473 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района