Sale−17% под пазара

3-bedroom apartment in Kyrdjali, Centyr

KyrdjaliCentyr
Published: 6 December 2025 Updated: 10 August 2026
Sale109,000 €1,058 €/m²
Expected rent500 € /mo
Area
103 m²
Floor
4 / 5
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

5.5% / yr
Monthly payment484 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent500 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 103% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 12.8% · 16,000 €
  1. 125,000 €5 March 2026Първоначална цена
  2. 125,000 €▲ 0 € (0%) 5 March 2026Повишение на цената
  3. 115,000 €▼ 10,000 € (8%) 23 April 2026Намаление на цената
  4. 115,000 €▲ 0 € (0%) 23 April 2026Повишение на цената
  5. 109,000 €▼ 6,000 € (5.2%) 3 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

Слънчев тристаен апартамент в тухлена сграда гр. Кърджали, център (ул. Строител )
Изложение: Изток / Юг / Запад Спокойна локация На 20 метра от ДГ Чайка

Продава се тристаен слънчев апартамент в старо тухлено строителство от най-добрите години. Намира се на 4-ти етаж (последен жилищен над него са само тавански помещения), което гарантира тишина и никакви съседи отгоре. Жилището е светло през целия ден и предлага удобно и функционално разпределение.
🏠 Разпределение
✔️ Коридор
✔️ Кухня със западна тераса с панорамна гледка
✔️ Хол с южна тераса
✔️ Две самостоятелни спални
✔️ Баня с тоалетна
📐 Площи
Апартамент: 74 кв.м
Мазе: 17 кв.м
Таванско помещение: 12 кв.м
⭐ Предимства
🌞 Троен обзор Изток, Юг и Запад → светлина през целия ден
🧱 Старо тухлено строителство масивно, топло и устойчиво
🌿 Добро общо състояние, със запазен масивен дървен паркет, подходящ за реставрация
🌳 Тиха и приятна улица в идеален център
👶 20 метра от ДГ Чайка отлично за семейства
🚗 Обособени паркоместа пред сградата
🏡 Просторни прилежащи мазе и таван подходящи за склад, хоби помещение или работно пространство
🛠️ Имотът позволява ремонт и персонализиране според вкуса на новия собственик

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 5%.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.

  3. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 13% below the original asking price.

  4. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  5. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby