Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба60 000 €714 €/м²
Очакван наем263 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (141 имота)

Площ
84 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (141 имота) — 714 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, част от нова тухлена сграда от 2026 г. на втори етаж от пет.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, спалня с излаз на тераса, баня с тоалетна.

Сградата е ново строителство с очакван Акт 16 до края на 2026 г., което позволява довършване по индивидуален проект.

Кварталът предлага удобства като детски градини, училища, магазини и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 266 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • необзаведен
  • без акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района