Продажба

Тристаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с две тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба125 000 €1 344 €/м²
Очакван наем329 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота)

Площ
93 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем329 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.3% · 3 000 €
  1. 128 000 €6 Април 2026Първоначална цена
  2. 125 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 4 Юни 2026Намаление на цената
  3. 125 000 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Възрожденци (140 имота) — 1 344 €/м² срещу 980 €/м².

Тристаен апартамент в град Кърджали, квартал Възрожденци, разположен на втори етаж от триетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, две спални, баня с тоалетна и две остъклени тераси, което осигурява добра функционалност и удобство.

Сградата е тухлена, построена през 2021 година с акт 16, като жилището е в добро състояние и разполага с прилежащо мазе.

Локацията е близо до магазин Егесер, в урбанизиран район с достъп до основни удобства и контрол на достъпа.

Имотът е подходящ за семейно ползване, комбинирайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 329 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е намаляла с 3 000 € (2.3%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района