Продажба

4-стаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с три тераси

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 20 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба104 900 €980 €/м²
Очакван наем309 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (47 имота)

Площ
107 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем309 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възрожденци (47 имота) — 980 €/м² срещу 983 €/м².

Апартаментът се намира в град Кърджали, квартал Възрожденци, на осми етаж от десететажна сграда. Жилището е с площ от 107 кв.м и е част от тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, две спални, хол, кухня, отделна баня и тоалетна, мокро помещение и три тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за разделяне на зоните.

Сградата разполага с асансьор, а апартаментът има мазе с площ 3 кв.м. Строителните материали са тухла, което предполага по-добра изолация и устойчивост.

Локацията е удобна с близост до детска градина, училище, магазини, аптека и спирка на градския транспорт. Това прави имота подходящ за семейно живеене или инвестиция.

Общата характеристика на имота го прави практичен избор за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 309 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • асансьор
  • мазе
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • коридор
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района