Продажба

Двустаен апартамент с остъклена тераса в Кърджали, Възрожденци

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба84 999 €1 268 €/м²
Очакван наем263 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
67 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 114 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 10.5% · 10 000 €
  1. 94 999 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 88 999 €▼ 6 000 € (6.3%) 5 Април 2026Намаление на цената
  3. 87 999 €▼ 1 000 € (1.1%) 23 Май 2026Намаление на цената
  4. 86 999 €▼ 1 000 € (1.1%) 10 Юли 2026Намаление на цената
  5. 84 999 €▼ 2 000 € (2.3%) 2 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 1 231 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с две стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, разположен на трети етаж в панелен блок.

Разпределението включва две отделни стаи, кухня и баня с тоалетна, без преходни помещения, което осигурява удобство и функционалност. Остъклената тераса към дневната позволява използване през цялата година.

Сградата е санирана по национална програма, включително външна изолация и подмяна на дограмата с PVC профили. Апартаментът е с дървено дюшеме и топлоизолация от стъклена вата, а общите части са поддържани и има работещ асансьор.

Локацията е близо до магазин Билла и спортни площадки, като пред блока има голям паркинг. Околността предлага удобства за ежедневието и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съотношение между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 377 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 268 дни. От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (10.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • санирана сграда
  • паркинг пред блока
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 11% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района