Продажба

2-стаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с остъклена тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба65 000 €1 300 €/м²
Очакван наем263 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
50 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 1 300 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Възрожденци, град Кърджали. Разполага с входно антре, всекидневна, кухня, баня с тоалетна и остъклена тераса. Жилището е разположено на 7-ми от 8 етажа в панелен блок с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е панелно, като апартаментът е преминал основен ремонт с подменени ВиК и електрическа инсталация. Намира се в близост до училище П. Р. Славейков и е на комуникативно място в квартала. Подходящ за живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • остъклена тераса
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района