Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Възрожденци с остъклена тераса

КърджалиВъзрожденци
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба48 000 €1 043 €/м²
Очакван наем263 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота)

Площ
46 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1996

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем263 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 2 000 €
  1. 50 000 €11 Юни 2026Първоначална цена
  2. 48 000 €▼ 2 000 € (4%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Възрожденци (142 имота) — 1 043 €/м² срещу 1 056 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Кърджали, квартал Възрожденци, близо до магазин Зорница.

Разпределението включва входно антре, всекидневна, кухня, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок от 1996 г., саниран и оборудван с асансьор и контрол на достъпа, като е направена смяна на дограмата.

Локацията е в централната част на квартала, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, които търсят жилище с възможност за персонализиране и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 263 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Възрожденци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района