Продажба

Двустаен апартамент в Кърджали, Веселчане с тераса

КърджалиВеселчане
Публикувано: 7 Август 2025 Обновено: 7 Август 2025
Продажба62 000 €1 319 €/м²
Очакван наем367 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота)

Площ
47 м²
Етаж
9 / 12
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем367 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти във Веселчане (13 имота) — 1 319 €/м² срещу 1 139 €/м².

Двустаен апартамент в град Кърджали, квартал Веселчане, разположен на 9-ти етаж от 12.

Разпределението включва коридор, кухня с трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е функционално и подходящо за ежедневни нужди.

Сградата е тухлена, апартаментът е след основен ремонт с подменени ПВЦ дограма, електрическа и ВиК инсталация. Наличен е асансьор и интернет.

Локацията е удобна, близо до училище, детска градина, магазини и спирка на градски транспорт.

Имотът предлага балансирано съчетание между комфорт и практичност за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 367 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти във Веселчане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • основен ремонт
  • асансьор
  • тераса
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 421 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района