Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Център, Кърджали

КърджалиЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба90 000 €1 285 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
70 м²
Етаж
11 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 285 €/м² срещу 1 259 €/м².

Апартамент с две стаи в град Кърджали, район Център. Намира се на 11-ти етаж от 12-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и голяма тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., като конструкцията и материалите са типични за този период. Наличието на асансьор улеснява достъпа до високия етаж.

Локацията е централна, което гарантира близост до градската инфраструктура и удобства. Околната среда е градска и добре развита.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с удобна локация и функционално разпределение в по-стар жилищен фонд.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • централна локация
Недостатъци
  • по-старо строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района