Продажба

Двустаен апартамент в Център на Кърджали с функционално разпределение

КърджалиЦентър
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба92 000 €1 586 €/м²
Очакван наем297 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~19 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота)

Площ
58 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем297 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 111 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (56 имота) — 1 586 €/м² срещу 1 259 €/м².

Двустаен апартамент с площ 58 кв.м, разположен в центъра на град Кърджали, в близост до Общината.

Имотът има кухня с преход към всекидневна, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобно и практично разпределение.

Сградата е тухлена, построена през 1980 г., а апартаментът е на 4-ти от 5 етажа, след основен ремонт с подменени електрически и ВиК инсталации.

Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, парк и магазини, което улеснява ежедневието.

Жилището е подходящо за живеене или инвестиция, като съчетава удобство и добра локация в центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 297 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • основен ремонт
  • близо до парк
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района